Fingood

Objem peněz, které přes crowdfundingové platformy letos zamíří na podporu českých firem, dosáhne 6 miliard korun, meziročně až o pětinu více. „Potvrzuje se tak, že crowdfundingové financování už se stalo běžnou součástí finančního rozhodování firem. Crowdfunding dnes už není alternativou z nouze. Pro řadu firem je to vědomá volba – ať už kvůli rychlosti, flexibilitě, nebo diverzifikaci zdrojů financování,“ říká provozní ředitel platformy Fingood Ondřej Kozel.I letos přitom zůstanou dominantním segmentem financování&nbsp;nemovitosti, i když jejich podíl již neroste tak rychle jako v předchozích letech. Stále tvoří přibližně&nbsp;dvě třetiny všech crowdfundingových investic, především v oblasti rezidenční výstavby, menších developerských projektů a rekonstrukcí.<h2 style="text-align: justify">Firmy hledají flexibilitu, investoři vyžadují disciplínu</h2>Přestože Česká národní banka v posledních měsících pokračovala ve snižování základních sazeb,&nbsp;firemní úvěry zůstávají relativně drahé&nbsp;a banky jsou nadále opatrné, zejména u projektového financování. To se týká především menších a středně velkých developerů či podnikatelů v regionech.Crowdfundinogové platformy přitom zpřísňují výběr projektů, více pracují s rizikovými kategoriemi a kladou větší důraz na&nbsp;strukturu zajištění a transparentnost. Investoři zároveň méně řeší maximální možný výnos a více sledují&nbsp;pravděpodobnost návratnosti a práci platformy v průběhu životního cyklu úvěru.„Dnes už nestačí říct deset procent ročně. Investor chce vědět, jak se platforma chová, když se projekt dostane do potíží, jak funguje sekundární trh a jaké má nástroje řízení rizika,“ doplňuje Ondřej Kozel.<h3 style="text-align: justify">Výnosy zůstávají atraktivní</h3>Průměrné nabízené výnosy v crowdfundingu se nadále pohybují v rozmezí&nbsp;9–11 % ročně, což je stále výrazně více než u spořicích účtů či termínovaných vkladů. Zároveň je však patrná postupná normalizace trhu – ubývá extrémních nabídek a do popředí se dostává význam&nbsp;diverzifikace a práce s rizikem.Crowdfunding dnes v Česku aktivně využívají&nbsp;desítky tisíc investorů, přičemž roste podíl těch, kteří investují dlouhodobě a systematicky, nikoli jednorázově. Stále častěji se také objevuje kombinace crowdfundingu s dalšími investičními nástroji v rámci jednoho portfolia.„Pro řadu investorů zůstává crowdfunding&nbsp;vstupní branou do světa investic&nbsp;– projekty jsou oproti jiným nástrojům srozumitelné, „hmatatelné“ a pro začínající investory snadno uchopitelné,“ dodává Ondřej Kozel.<h2 style="text-align: justify">Technologie, likvidita a práce s daty jako klíčové téma</h2>Vedle objemu investic je hlavním trendem další&nbsp;technologický posun platforem. Větší důraz je kladen na uživatelský komfort, práci s daty a automatizaci. Významnou roli hrají i sekundární trhy, které investorům umožňují lépe řídit likviditu portfolia.Získání evropské licence a jednotná regulace posunuly celý segment blíže ke standardním finančním produktům. Crowdfunding tak přestává být vnímán jako okrajový experiment a stává se&nbsp;plnohodnotnou součástí firemního financování.„Crowdfunding se dnes prosazuje nejen jako zdroj financování, ale i jako nástroj budování vztahu se zákazníky, kdy investoři získávají hodnotu nejen ve výnosech, ale i v podobě konkrétních benefitů a zapojení do značky,“ uzavírá Ondřej Kozel.Crowdfundingová platforma Fingood loni českým investorům nabídla 275 investičních příležitostí, především do nemovitostních projektů. Investoři tak loni na podporu menších a středních českých firem investovali 722 milionů korun. „Crowdfunding už na českém investičním trhu našel své pevné místo, důvody pro jeho využití se nemění. Je to především nadstandardní výnos, loňské průměrné zhodnocení klientům přineslo 11,01 procenta,“ komentuje loňské výsledky provozní ředitel Fingoodu Ondřej Kozel.S&nbsp;tím, jak českým domácnostem rostou reálné příjmy, zvyšují se i jejich úspory. „Českým domácnostem se na běžných a spořících účtech ‚válejí’ zhruba tři biliony korun. Ve stále větší míře si uvědomují, že tyto peníze vydělají stěží na inflaci, ale víc se nezhodnocují. Hledají proto stále nové cesty, jak své peníze zhodnotit a díky tomu si už svou pevnou pozici na trhu našel i crowdfunding,“ uzavřel Ondřej Kozel.&nbsp;Počet investorů Fingoodu se tak v&nbsp;loňském roce dále zvýšil, služby platformy využívá 25 tisíc lidí.&nbsp;

Crowdfundingový trh v Česku dál roste, letos míří k 6 miliardám

Crowdfunding už se na českém trhu dostatečně dostal do povědomí klientů. S&nbsp;jeho rozvojem přichází nová fáze, kdy investoři nevyhledávají jen nově nabízené investice, ale rádi by se zapojili i do dříve nabízených projektů. Fingood proto nyní pod názvem Market spouští nabídku tzv. sekundárního trhu, kde lze od jiných investorů koupit jejich investici nebo naopak svou nabídnout k&nbsp;prodeji.&nbsp;„Market navazuje na přirozený vývoj Fingoodu. Po letech, kdy jsme lidem umožňovali investovat do českých firem, dáváme investorům možnost se svými investicemi aktivně pracovat. Díky Marketu už investování není jen o čekání na splátky, ale o skutečné flexibilitě a kontrole nad vlastním portfoliem. Investoři se zde poprvé potkávají mezi sebou – mohou prodávat či nakupovat jednotlivé investice, ale i celé portfolio, nebo jen jeho část. Jsem rád, že s prodejem portfolia přicházíme jako první na český trh,“ vysvětluje obchodní ředitel Fingoodu Ondřej Kozel.Na sekundárním trhu tak mohou od tohoto týdne investoři prodat své portfolio nebo koupit investici nebo portfolio někoho jiného. „Investoři si tak např. mohou díky dřívějšímu prodeji uvolnit peníze na jiné investice. Nebo naopak investovat do dřívější investice, kterou promeškali,“ dodal Ondřej Kozel.Prodej i nákup probíhají formou akce. Prodávající nastaví základní cenu a ostatní investoři mohou přihazovat jako na dražbě. Obchody probíhají přímo mezi kupujícím a prodávajícím, Fingood vystupuje pouze jako zprostředkovatel tak, aby byla zajištěna správnost převodu a dodržení pravidel.&nbsp;Český crowdfundingový trh patří mezi nejrozvinutější v&nbsp;Evropě, licenci od České národní banky mají 4 platformy, všechny v&nbsp;nějaké podobě nabízejí i sekundární trh. Fingood je nicméně první platformou, která umožňuje nákup a prodej nejen jednotlivých investic, ale i celého portfolia. V&nbsp;celé Evropě přitom sekundární trh nabízí jen 10 – 15 platforem, i to ukazuje, že český trh se již z&nbsp;počáteční fáze posunul do pozice standardního investičního nástroje.Zájem o crowdfunding postupně roste především kvůli zajímavějším výnosů než u základních spořicích produktů. Např. ve 3. čtvrtletí letošního roku přes Fingood investoři vložili do českých firem přes 300 milionů korun, to bylo za jeden kvartál nejvíce v&nbsp;historii. Průměrná výše investice dosáhla 45 tisíc korun. Crowdfunding investory zaujal především v&nbsp;době stále klesajících úrokových sazeb spořicích účtů či termínovaných vkladů, naopak firmám umožňuje získat rychle a jednoduše kapitál pro jejich další růst.&nbsp;Celkově objem investic do českých firem realizovaných přes platformu Fingood už přesáhl 3,5 miliardy korun.

V crowdfundingu se rozebíhá i sekundární trh, investoři mohou
hledat nové příležitosti nebo svá portfolia nabízet k prodeji

Crowdfundingová platforma Fingood dokázala pro investici do činžovního domu v pražském Podolí od soukromých investorů vybrat 100 milionů korun za 49 hodin. Nejen tato ojedinělá transakce přispěla k tomu, že investoři přes Fingood ve 3. čtvrtletí proinvestovali více jak 302 milionů korun. „Z pohledu vybrané výše investic za sebou máme nejúspěšnější čtvrtletí v historii. A vybraných 100 milionů za dva dny ukazuje, že investoři jsou opravdu lační po nových investičních možnostech,“ uvedl provozní ředitel Fingoodu Ondřej Kozel.V loňském 3. čtvrtletí Fingood vybral investice v objemu 244 milionů korun, meziročně tak platforma vyrostla o 24 procent. „Není to jen o jedné velké transakci, byť její příprava pro nás byla v létě prioritou. Vidíme ale rostoucí zájem investorů i růst průměrné výše jedné investice. Jen v létě jsme přivítali 3 tisíce nově registrovaných investorů,“ dodal Ondřej Kozel.Průměrná výše investice tak v létě vzrostla na 45 tisíc korun z loňských 27 tisíc Kč. „Investoři si mezi jednotlivými projekty vybírají a když nějakému věří, tak jsou ochotni investovat více než v minulosti. Úspory domácností jsou nejvyšší v historii a lidé chtějí zhodnocovat své peníze lépe než na spořicích účtech či jiných tradičních produktech,“ doplnil Ondřej Kozel.České domácnosti se nicméně ve vztahu k úsporám a investicím chovají až přehnaně obezřetně. Objem peněz na netermínovaných účtech, tedy primárně běžných a spořicích účtech, dosáhl na konci 1. pololetí 2,94 bilionu korun a od konce loňského roku vzrostl o 100 miliard (a meziročně dokonce o 260 miliard).„Češi jsou stále ve spoření a investování velmi konzervativní. Na běžných a spořicích účtech mají uloženu téměř polovinu českého HDP. To je až nezdravé číslo, připravují se o obrovské částky možného výnosu z jiných finančních produktů,“ říká Ondřej Kozel.Střadatele od držení peněz na běžných a spořicích účtech neodrazuje ani pokračující pokles úrokových sazeb. Průměrná sazba na spořicím účtu činila podle statistik ČNB v červnu 2,35 %, na konci loňského roku to bylo 2,59 %. Průměrný výnos na spořicích účtech tak ani nepokrývá inflaci. Ta již sice nepředstavuje pro domácnosti takovou hrozbu jako před dvěma lety, v letošním roce je však stále na úrovni 2,7 procenta. Střadatel na spořicím účtu s průměrnou sazbou tak reálně své peníze znehodnocuje.Oproti tomu očekávaný výnos v crowdfundingu se drží kolem hranice 10 procent. I zmíněná obří investice do pražského nemovitostního projektu nabízí 8procentní zhodnocení. „Takový výnos samozřejmě investory oslovuje, zvlášť v době, kdy úrokové sazby klesají. I proto objem investic zprostředkovaných Fingoodem přesáhl už 3,5 miliardy korun, “ uzavřel Ondřej Kozel.

Fingood ve 3. čtvrtletí: investice přesáhly 300 milionů, nejsilnější čtvrtletí v historii. Sto milionů vybrala platforma za 2 dny

Revitalizace starého bytu či domu nemusí znamenat jen náklady. Může být i investiční příležitostí s&nbsp;atraktivním výnosem. „Nově spouštíme možnost investování do vybraných starších nemovitostí. Ty jsou určeny ke komplexní přestavbě a revitalizaci tak, aby splňovaly požadavky na moderní a ekologické bydlení 21. století. Investoři se na těchto rekonstrukcích a následných prodejích mohou nově podílet prostřednictvím crowdfundingu,“ vysvětluje novinku provozní ředitel Fingoodu Ondřej Kozel.Průměrné stáří českého bytového fondu se pohybuje kolem 40 let, v&nbsp;tomto směru stále patří mezi nejstarší v&nbsp;Evropské unii. České domácnosti přitom chtějí bydlet lépe a moderněji, starší byty proto pořizují především s&nbsp;výhledem na jejich brzkou rekonstrukci. Zhruba polovina českých domácností přitom chce rekonstruovat v&nbsp;nejbližších dvou letech.Fingood tak ve spolupráci s&nbsp;externími partnery vybere zajímavé starší nemovitosti určené k&nbsp;revitalizaci. Poté, co je tito spolupracující partneři zakoupí, budou se investoři moci podílet na jejich záchraně a obnově. „Díky revitalizaci samozřejmě hodnota této nemovitosti vzroste a bude v&nbsp;krátké době určena k&nbsp;opětovnému prodeji, nemovitosti nebudou naším majetkem. Investorům díky tomu budeme moci nabídnout zajímavý výnos vysoko nad úrovní spořicích účtů nebo termínovaných vkladů,“ vysvětlil princip Ondřej Kozel s&nbsp;tím, že investiční horizont těchto projektů bude do jednoho roku.V&nbsp;rámci těchto rekonstrukčních projektů se tak Fingood zaměří na krátkodobé investice se splatností do jednoho roku. Prvním projektem v&nbsp;nabídce je revitalizace bytu v Poděbradech – byt o rozloze 70m2 v&nbsp;blízkosti lázeňské promenády. Zhodnocení této investice je stanoveno na 11,7 % p.a. s&nbsp;maximálně 10měsíční splatností. Požadovaná čtyřmilionová investice byla vybrána během necelé hodiny od představení nabídky.Potenciál rekonstrukcí v&nbsp;České republice je přitom obrovský. Téměř polovina (44 %) obyvatel České republiky se podle aktuálního průzkumu společnosti VELUX v&nbsp;nejbližších dvou letech chystá rekonstruovat svou domácnost, 21 % se na to chystá už v&nbsp;nejbližším roce. Další pětina domácností se na vylepšení svého bydlení chystá v&nbsp;delším než dvouletém časovém horizontu. „Češi chtějí bydlet lépe, moderněji i zdravěji. U rekonstrukcí tak neřeší jen to, aby jejich domácnost vypadala lépe a byla modernější. Zaměřují se stále častěji i na energetickou náročnost domácnosti a vhodné vnitřní klima – dostatek čerstvého vzduchu a světla, ideální teplotu nebo třeba boj s&nbsp;vlhkostí,“ vysvětluje Public Affairs manažer společnosti VELUX Ondřej Boreš.Přestože české stavebnictví prochází útlumem, mohlo by především v&nbsp;rekonstrukční oblasti začít letos docházet k&nbsp;pozvolnému oživení. „Byty či domy stavěné před několika desítkami let už neodpovídají současným očekáváním od moderního bydlení. Tempo rekonstrukcí by tak mělo dále zrychlovat. A rekonstrukční trh se nyní může stát zajímavou investiční příležitostí i pro drobné investory,“ uzavřel za Fingood Ondřej Kozel.O FingooduFingood je investiční crowdfundingová platforma, která nabízí investorům zajištěné zhodnocení peněz s&nbsp;pevně stanoveným výnosem. Malým a středním českým firmám přináší férové a&nbsp;flexibilní úvěrové financování pro jejich další rozvoj. Investoři dosud přes Fingood podpořili přes 300 firem, celkový objem investic se blíží 2,7 miliardám korun.

České bydlení je zastaralé, revitalizace jsou zajímavou příležitostí.
Fingood spouští krátkodobé investice do rekonstrukčních projektů

Roman Lenner do Fingood přichází z&nbsp;Raiffeisenbank, kde působil v&nbsp;týmu řešícím nesplácené úvěry u velkých korporátních klientů. Řízením rizika a vymáháním pohledávek se zabývá více než 10 let, a to jak pro banky (Raiffeisenbank, Sberbank), tak i pro největší exekutorské úřady i státní správu.„Těším se, jak budeme naplňovat obrovský potenciál, který se v crowfundingu obecně i v lidech ve Fingoodu skrývá. V ideálním případě chceme problémům se splácením předcházet nastavením férové komunikace a přehledných podmínek při současné kontrole jejich dodržování. Budeme ale rovněž připraveni rychle a efektivně postupovat při vymáhání, a to za využití všech možností, které nám právní řád dává do rukou,“ uvedl Roman Lenner při svém nástupu.Roman Lenner tráví volný čas nejvíc ve společnosti dvou malých dcer a vipetí slečny, bavíjej i sport (lední hokej, florbal) či hra na bicí.Fingood se dlouhodobě zaměřuje na kvalitu svého úvěrového portfolia, přes řadu negativních vlivů v&nbsp;české ekonomice se objem klasifikovaných úvěrů u Fingoodu drží u úrovně 5 procent. Důraz proto platforma i nadále klade na kvalitní zajištění investic. Podíl dvou nejlepších kategorií (úvěr zajištěn 100% nemovitostí nebo úvěr zajištěn 100 % kombinací bonitních zajišťovacích prostředků) se v&nbsp;1. pololetí proti předchozímu období mírně zvýšil a dosáhl 80 % celkového portfolia.O FingooduFingood je investiční crowdfundingová platforma, která nabízí investorům zajištěné zhodnocení peněz s&nbsp;pevně stanoveným výnosem. Malým a středním českým firmám přináší férové a&nbsp;flexibilní úvěrové financování pro jejich další rozvoj. Investoři dosud přes Fingood podpořili přes 300 firem, celkový objem investic se blíží 2,5 miliardám korun.

Vymáhání ve Fingoodu nově řídí Roman Lenner

Princip cohousingu, tedy bydlení, kde individuální potřeby nahrazuje sdílení a spolupráce, začíná zajímat stále více klientů. Do prvních projektů se tak začínají pouštět i developeři. „Cohousingové bydlení nabízí budování lepších sousedských vztahů, vzájemnou spolupráci a efektivní sdílení společných prostor, jako jsou vnitrobloky nebo zahrádky. Vzniká tak částečně komunitní bydlení, kde mají lidé vlastní moderní bydlení, ale zároveň společně řeší, jak nejlépe využít sdílené prostory a jak se o ně starat. Vede to nejen k&nbsp;lepším sousedským vztahům, ale často má velkou roli i ekologický nebo sociální význam,“ vysvětluje Jan Prokop, generální ředitel společnosti Boutiq Development.Jeden z&nbsp;prvních cohousingových projektů nyní vzniká na pražském Chodově. Společnost Boutique Development tam staví dva viladomy s&nbsp;celkově 20 bytovými jednotkami se společnými zahradami, zelenými střechami i důrazem na úsporu energií a podporu elektromobility. Na místě dříve stál podobný projekt ze 30. let minulého století.„Kolektivní bydlení ze 30. let tak nahrazujeme moderní formou s&nbsp;důrazem na ekologii, dostatek zeleně a úsporná energetická řešení. Sdílená zahrada poskytne prostor pro grilování, k dispozici bude přístřešek pro nářadí, sprcha na omytí jízdního kola. Mezi vybavením nebude chybět smartbox pro přebírání zásilek v nepřítomnosti, který uživatelé našich dalších projektů využívají a oceňují. Tento způsob městského bydlení je často využívaný ve vyspělých zemích, protože spojuje malé nároky bytu, zázemí rodinného domu a vytváří prostor pro tvoření dobrých sousedských vztahů,“ dodal Jan Prokop.Na financování projektu se prostřednictvím crowdfundingu můžou podílet i individuální investoři. Developer na platformě Fingood sbírá 10 milionů korun.„Rádi říkáme, že hledáme investice s&nbsp;příběhem. Firmy a projekty, které mají výraznou českou stopu, pomáhají v&nbsp;daném regionu a nabízejí ‚něco navíc‘. A myslíme si, že podpora cohousingového bydlení může přesně tímto příběhem být,“ dodává k&nbsp;tomu generální ředitel Fingoodu Vít Endler.Investice je určena na tři roky s&nbsp;fixním ročním výnosem ve výši 11 %. „To je mimochodem téměř dvojnásobek aktuálního výnosu spořicích účtů či termínovaných vkladů. Hlavní výhodou ale je, že klient má sazbu fixovanou na tři roky dopředu. To v&nbsp;období klesajících úrokových sazeb představuje obrovský benefit – za rok či dva bude 11procentní zhodnocení absolutně mimo jakékoli srovnatelné výnosy,“ dodal Vít Endler.Celkově od počátku činnosti přes Fingood do českých firem zamířilo 2,2 miliardy korun. Fingood nabízí investice především do středně velkých českých firem, podporuje tradiční české značky či projekty podporující rozvoj ekonomiky i zaměstnanosti v&nbsp;konkrétním regionu, to vše při zachování striktní úvěrové obezřetnosti.Fingood je jednou ze čtyř českých platforem, které od České národní banky získaly evropskou crowdfundingovou licenci. Ta mj. umožní expanzi do zahraničí, Fingood už zahájil kroky k&nbsp;rozšíření své působnosti, začít chce na Slovensku. S&nbsp;Fingoodem nyní pravidelně investuje zhruba 10 tisíc investorů, průměrně investovaná částka na jednu investici činí 16tisíc korun. Investorům už Fingood vyplatil na jistinách zpět více než 800 milionů korun, spolu s&nbsp;úroky již vyplacená částka přesáhla miliardu korun.

Sousedé chtějí často více pečovat o společné prostory, developeři
začínají zkoušet tzv. cohousing

„Boom kryptoměn nekončí, oslovují stále více i běžné klienty. Rádi zkoušíme nové inovativní věci, proto nám přišlo vhodné nabídnout i možnost investice prostřednictvím bitcoinu a celé řady dalších kryptoměn. Investorům tak nabídneme novým způsob využití krypta i v&nbsp;běžném životě. Podle zájmu uvidíme, jestli v&nbsp;budoucnu nabídneme i další kryptoměny,“ vysvětluje generální ředitel Fingoodu Vít Endler.Princip investice, resp. volby investiční měny, bude stejný jako např. při využití platební brány v&nbsp;e-shopech, Fingood na řešení spolupracuje s českou&nbsp;platební branou Confirmo. „Řešení je jednoduché, rychlé a intuitivní. Kryptoměnu převedeme v&nbsp;platební bráně dle aktuálního kurzu na koruny a veškeré investice, výplaty úroků i jistiny už pak probíhají v&nbsp;korunách,“ vysvětlil Vít Endler.Kromě bitcoinu bude možné ke crowdfundingovým investicím využít i další kryptoměny: ethereum, USD coin, litecoin, tether, matic, tronix a SOL. Podmínky jednotlivých investičních příležitostí budou stejné jako v&nbsp;korunách. Fingood přitom v&nbsp;současné době nabízí průměrný výnos 11,6 procenta. Podle Endlera je to v&nbsp;současné době jedna z&nbsp;posledních šancí, jak bezpečně spořit s&nbsp;dvouciferným úrokem. „Crowdfunding nabízí oproti základním spořicím produktům více jak dvojnásobné zhodnocení. Nebudeme takové sazby moci nabízet věčně, ve zbytku roku budou úrokové výnosy klesat,“ dodává Vít Endler.Při srovnání s&nbsp;konzervativními produkty tak crowdfunding umí nabídnout výrazně vyšší zhodnocení, navíc s&nbsp;pevnou úrokovou sazbou po dobu až tří let. „A relativně bezpečná investice s&nbsp;dvojcifernou úrokovou sazbou bude na konci letošní roku či v&nbsp;roce příštím z&nbsp;říše snů. Přitom není nic jednoduššího než začít investovat právě teď, a navíc svojí investicí i podpořit českou ekonomiku. Možné využiití bitcoinu je jen doplňkovým bonusem pro část investorů,“ uzavřel.Celkově od počátku činnosti přes Fingood do českých firem zamířilo 2,2 miliardy korun. Fingood nabízí investice především do středně velkých českých firem, podporuje tradiční české značky či projekty podporující rozvoj ekonomiky i zaměstnanosti v&nbsp;konkrétním regionu, to vše při zachování striktní úvěrové obezřetnosti.

Crowdfundingový trh v Česku dál roste, letos míří k 6 miliardám

V crowdfundingu se rozebíhá i sekundární trh, investoři mohou hledat nové příležitosti nebo svá portfolia nabízet k prodeji

Fingood ve 3. čtvrtletí: investice přesáhly 300 milionů, nejsilnější čtvrtletí v historii. Sto milionů vybrala platforma za 2 dny

České bydlení je zastaralé, revitalizace jsou zajímavou příležitostí. Fingood spouští krátkodobé investice do rekonstrukčních projektů

Vymáhání ve Fingoodu nově řídí Roman Lenner

Sousedé chtějí často více pečovat o společné prostory, developeři začínají zkoušet tzv. cohousing

Nevíte, co s bitcoiny? Nově je lze využít i v crowdfundingu